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（中央社記者潘智義台北2024年4月12日電）信義房
屋今天表示，西門町受惠疫情結束，人潮回流消費復
甦，商圈內空置店面快速減少，連帶租金行情也觸底
反彈。
信義房屋透過新聞稿指出，以最新一筆西門町成都
路店面為例，過去全盛時期月租新台幣45萬元，疫情
衝擊下，2021年月租30萬元，今年2月底則以33.6萬元
出租，短期租金是全盛時期的75折。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，西門
町在疫情過後先是內需復甦，迎來第一波商機，後面
國際觀光客回流，進一步讓空置狀況改善，今年預估
來台旅客挑戰千萬人次，有機會逐步回到疫情前的水
準。
不過，曾敬德坦言，西門町距離全盛時期還會有段
差距，主因觀光人口的組成出現改變，過去購買力最
強的陸客仍未回籠，預期西門町租金還是難以回到過
去的盛況。
信義房屋說明，此次揭露的西門町成都路41號，
2018年月租45萬元，每坪單價達1.1萬元，當時來台旅
客人次有1107萬人，也是西門町的輝煌年代。之後受
到疫情衝擊，2021年3月，月租降到30萬元，不過當
年度訂了租金調漲條款，第1年租金30萬元，第2年35
萬元，第3年40萬元，第4年45萬元，由保養品牌承
租。
信義房屋指出，上述地標今年2月的月租為33.6萬
元，較疫情期間增加，相較全盛時期，租金仍打了75
折，但同樣訂有調漲機制。實登備註顯示，2024年4
月5日至2026年4月4日，月租33.6萬元，2026年4月5日
至2027年4月4日，月租34.65萬元，目前由韓系服飾業
者承租。
信義全球資產商仲部主任林廷宇表示，西門町店面
空置率明顯改善，不過觀察新進的業種，包括飾品、
包包、服飾、伴手禮店等業者，因為人力狀況吃緊，
普遍都朝向精緻裝潢，但較少人力需求的店家型態，
除了薪水問題，時間彈性度、上班的舒適度與優越
度，都增加西門町店家請人的難度。
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